Báo giá xây nhà trọn gói ở Phú Quốc Cập Nhật Mới Nhất 2024

Xây nhà trọn gói tại Phú Quốc là gì?

Dịch vụ xây nhà trọn gói Phú Quốc được cung cấp bởi các nhà thầu hoặc công ty xây dựng. Nhà thầu hoặc công ty xây dựng sẽ đảm nhận toàn bộ trách nhiệm từ khâu thiết kế, xây dựng, thi công phần thô và hoàn thiện ngôi nhà. Mức giá của dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ cao hơn nhiều so với hình thức thi công tách riêng hoặc khoán nhân công.

Dịch vụ xây thô có 2 hình thức là xây thô trọn gói và khoán nhân công phần thô (chủ đầu tư tự mua vật tư và quản lý nhân công). Chi phí xây nhà trọn gói có mức giá trung bình từ 4.000.000 VNĐ/m2 – 6.000.000 VNĐ/m2.

Quy trình xây nhà trọn gói tại Phú Quốc

Bước 1: Lập kế hoạch

Bạn cần lập kế hoạch xây nhà cụ thể, rõ ràng và chuẩn bị những thông tin cần thiết như: diện tích lô đất, ngân sách hiện có, nhà có bao nhiêu tầng,.. Ngoài chi phí trọn gói, bạn cần chuẩn bị trước các khoản chi phí phát sinh thêm. Sự biến động của thị trường cũng sẽ gây ảnh hưởng đến giá nguyên vật tư, nhân công,..

Bước 2: Lựa chọn nhà thầu

Bạn cần lựa chọn nhà thầu uy tín và chất lượng. Tay nghề của công ty xây dựng sẽ quyết định tính thẩm mỹ, tuổi thọ và độ bền của ngôi nhà. Bạn có thể tham khảo người thân, bạn bè hoặc những người có chuyên môn để có được lựa chọn chính xác nhất.

Bước 3: Trao đổi và ký kết hợp đồng

Công ty xây dựng sẽ triển khai khảo sát công trình thực tế và tư vấn giải pháp thi công. Nếu chủ đầu tư và công ty đã thống nhất về giá cả, thời gian thi công và thời gian hoàn thiện thì hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói. 

Bước 4: Tiến hành xây nhà trọn gói tại Phú Quốc

Quá trình xây dựng sẽ gồm có 4 giai đoạn chính:

• Giai đoạn 1: Vệ sinh mặt bằng, san nền, tiến hành đổ móng, dầm móng, xây móng.
• Giai đoạn 2: Tiến hành thi công phần thô gồm dựng cột, dựng khung, xây tường nhà, đổ bê tông cốt thép,…
• Giai đoạn 3: Hoàn thiện công trình gồm lát nền nhà, ốp lát gạch, sơn nhà, lắp đặt thiết bị vệ sinh, điện nước,…
• Giai đoạn 4: Trang trí nội thất đồ gỗ cơ bản như bàn ghế, kệ tivi, tủ bếp, bàn ăn, giường ngủ, tủ quần áo, bàn trang điểm,…

Khi lựa chọn dịch vụ xây dựng nhà trọn gói ở Phú Quốc của 68 Construction, công trình sẽ đượt giám sát chặt chẽ 24/7 bởi Giám Sát Công Trình của công ty. Vì thế tình hình thi công sẽ luôn được cập nhật và đảm bảo chất lượng.

Bước 5: Nghiệm thu và bảo hành

Giám sát công trình và Gia chủ sẽ tiến hành nghiệm thu chất lượng công trình và tất toán. Sau khi nghiệm thu thành công, 68 Construction sẽ tiến hành bảo hành, bảo trì theo cam kết trong hợp đồng nếu có bất kỳ vấn đề nào xảy ra. 

Báo giá xây nhà trọn gói tại Phú Quốc Cập Nhật Mới Nhất

Báo giá xây dựng trọn gói nhà cấp 4

Báo giá trọn gói xây nhà cấp 4 thường bao gồm các hạng mục từ thiết kế, thi công đến hoàn thiện. Chi phí xây dựng nhà cấp 4 phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vật liệu sử dụng, địa điểm xây dựng, và phong cách thiết kế. Gói dịch vụ trọn gói giúp chủ nhà dễ dàng kiểm soát ngân sách và tiết kiệm thời gian, với giá thường dao động từ 5 – 7 triệu đồng/m², tùy thuộc vào chất lượng và yêu cầu của từng công trình. Ngoài ra, dịch vụ này thường đi kèm bảo hành, đảm bảo chất lượng công trình lâu dài.

Hạng mức gói xây dựng nhà cấp 4	Đơn giá (VNĐ/m2)
Gói trung bình	4.600.000 – 5.500.000
Gói khá	5.500.000 – 6.000.000

Báo giá xây dựng trọn gói nhà phố

Dịch vụ xây nhà phố trọn gói đang là dịch vụ được quan tâm và ưa chuộng nhất hiện nay. Tùy theo quy mô xây dựng của công trình mà mức giá sẽ có sự chênh lệch nhất định. Tuy nhiên, bạn có thể tham khảo mức giá xây dựng trọn gói nhà phố tại Phú Quốc dưới đây:

Hạng mức gói xây dựng nhà phố	Đơn giá (VNĐ/m2)
Gói trung bình	5.000.000 – 5.900.000
Gói khá	6.000.000 – 6.500.000

Báo giá xây dựng trọn gói biệt thự

Phú Quốc là thiên đường nghỉ dưỡng vì thế chủ đầu tư tại đây cũng rất quan tâm đến dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói. Hiện nay mức giá của dịch vụ xây dựng biệt thự trọn gói là:

Hạng mức gói xây dựng biệt thự	Đơn giá (VNĐ/m2)
Gói khá	5.600.000 – 6.800.000
Gói cao cấp	6.800.000 – 7.800.000

Báo giá xây dựng phần móng

Móng nhà có công dụng nâng đỡ toàn bộ ngôi nhà. Hầu hết các công ty xây dựng trọn gói sẽ chịu trách nhiệm thi công cả phần móng nhà. Chủ đầu tư cũng có thể chọn cách tự tim đơn vị thi công phần móng riêng. 

Công thức tính móng nhà gồm có:

• Móng đơn = 40% diện tích
• Móng cọc = 30% diện tích
• Móng bè = 50% diện tích

Trong đó: 

• Móng cọc = 30% – 50% diện tích xây dựng phần thô
• Móng băng = 50% – 70% diện tích xây dựng phần thô
• Diện tích có mái che = 100% diện tích (mặt bằng trệt, lửng, lầu, sân thượng có mái che)
• Diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau = 50% diện tích (sân thượng không mái che, sân phơi, mái bê tông cốt thép, lam bê tông cốt thép.
• Sân thượng có lan can = 60% diện tích

Chi phí xây dựng phần thô của các gói dịch vụ hầu hết đều giống nhau. Sự chênh lệch về giá cả chú yếu là ở phần vật liệu hoàn thiện. Tùy từng loại vật liệu cao cấp, trung bình hay giá rẻ mà sẽ có sự khác nhau về chi phí.

Hướng dẫn tính chi phí xây dựng nhà trọn gói Phú Quốc

Ví dụ: Chủ đầu tư muốn xây nhà 2 tầng có diện tích 50m2 bao gồm 1 trệt, 1 lầu, sử dụng mái tôn và vật tư trung bình tại Phú Quốc. 

• Đơn giá xây dựng nhà trọn gói trung bình là 4.500.000 VNĐ/m2
• Đơn giá xây dựng phần thô là 3.500.000 VNĐ/m2

Xác định diện tích xây dựng sàn của ngôi nhà:

• Diện tích móng = 50% x 50m2 = 25m2
• Diện tích tầng trệt = 100% x 50m2 = 50m2
• Diện tích lầu 1 = 100% x 50m2 = 50m2
• Diện tích mái tôn = 30% x 50m2 = 15m2

=> Tổng diện tích xây dựng sàn = 25m2 + 50m2 + 50m2 + 15m2 = 140m2

• Chi phí xây dựng thô = 140m2 x 3.500.000 = 490.000.000 VNĐ
• Chi phí xây dựng trọn gói = 140m2 x 4.500.000 = 630.000.000 VNĐ

Tổng chi phí xây nhà 2 tầng 50m2 là 1 tỷ 120 triệu. 

Các hạng mục thi công xây dựng nhà trọn gói Phú Quốc

Các phần xây dựng cơ bản của công trình

Hạng mục thi công	Vật liệu thô
Thép xây dựng	Việt Nhật
Xi măng đổ bê tông	Holcim
Xi măng xây tô tường	Hà Tiên
Bê tông	Bê tông tươi thương phẩm (Mekong, Hoàng Sở, Holcim,…)
Cát bê tông	Cát hạt lớn
Cát xây tưởng	Cát vàng hạt lớn
Cát tô trát tường	Cát vàng hạt trung
Đá 1×2, 4×6	Đá xanh Đồng Nai
Gạch đinh 4cm x 8cm x 18cm	Tuynel Bình Dương
Gạch ống 8cm x 8cm x 18cm	Tuynel Bình Dương
Dây cáp điện chiếu sáng	Cáp Cadivi
Dây cáp TV	Cáp Sino/ Nano (Panasonic)
Dây cáp mạng	Cáp Sino/ Nano (Panasonic)
Đế âm tường, ống luồn dây điện	Sino/Nano (Panasonic)
Đường ống nước nóng âm tưởng	Vesbo
Đường ống nước cấp, nước thoát âm tường	Bình Minh
Hóa chất chống thấm ban công, sân thượng và WC	CT-11A-Seka

Các phần thi công hoàn thiện của công trình

Sơn nước và sơn dầu

Hạng mục thi công	Vật liệu
Sơn nước  nội thất	Maxilite/ Dulux/ Jotun
Sơn nước ngoại thất	Dulux/ Jotun
Sơn lót mặt tiền	Maxilite/ Dulux/ Jotun
Matit	Việt Mỹ/ Jotun
Sơn dầu, sơn chống xỉ	Expo/Jotun

Thiết bị điện

Hạng mục thi công	Vật liệu
Thiết bị công tắc, ổ cắm điện	Sino/ Panasonic
Đèn chiếu sáng phòng khách, phòng ngủ, bếp	Đèn Philips
Đèn chiếu sáng phòng tắm, WC	Đèn Philips
Đèn trang trí phòng khách	650.000VNĐ – 1.250.000VNĐ/bộ
Đèn ban công	160.000VNĐ – 850.000VNĐ/bộ
Đèn cầu thang	180.000VNĐ – 550.000VNĐ/bộ
Đèn ngủ	480.000VNĐ – 1.000.000VNĐ/bộ

Thiết bị vệ sinh

Hạng mục thi công	Vật liệu
Bồn cầu vệ sinh	INAX – TOTO: 1.800.000VNĐ – 4.500.000VNĐ/bộ
Labo rửa mặt	INAX – TOTO: 650.000VNĐ – 2.200.000VNĐ/bộ
Phụ kiện Labo	750.000VNĐ – 2.500.000VNĐ/bộ
Vòi rửa Labo	750.000VNĐ – 2.200.000VNĐ/bộ
Vòi sen tắm	950.000VNĐ – 2.650.000VNĐ/bộ
Vòi xịt vệ sinh	150.000VNĐ – 350.000VNĐ/bộ
Gương soi nhà vệ sinh	190.000VNĐ – 350.000VNĐ/bộ
Phụ kiện 7 món nhà vệ sinh INOX	750.000VNĐ – 2.000.000VNĐ/bộ
Máy bơm nước Panasonic	1.250.000VNĐ/bộ
Bồn nước	Đại Thành 1000L

Phòng bếp

Hạng mục thi công	Vật liệu
Tủ bếp gỗ trên	MDF chống ẩm/ HDF chống ẩm/ Gỗ tự nhiên
Tủ bếp gỗ dưới	MDF chống ẩm/ HDF chống ẩm/ Gỗ tự nhiên
Mặt đá bàn bếp	Đá đen kim sa trung/ Đá trắng sứ
Chậu rửa trên bàn bếp	INOX: 1.150.000VNĐ – 3.800.000VNĐ/bộ
Vòi rửa chén nóng lạnh	INAX – TOTO: 750.000VNĐ – 2.800.000VNĐ/bộ

Cầu thang

Hạng mục thi công	Vật liệu
Đá cầu thang	Đá kim sa trung
Tay vịn cầu	Gỗ công nghiệp/Gỗ tự nhiên
Trụ cầu thang	Gỗ công nghiệp/Gỗ tự nhiên
Lan can cầu thang	Lan can sắt/Kính cường lực
Ô lấy sáng cầu thang và ô giếng trời	Khung bảo vệ sắt hộp + Tấm lấy sáng Polycaronate / Kính cường lực

Cửa và khung bảo vệ

Hạng mục thi công	Vật liệu
Cửa cổng	Sắt hộp khung bao: 1.200.000 – 1.700.000VNĐ/m2
Cửa chính tầng trệt	Sắt hộp khung bao/ Cửa nhựa lõi thép kính cường lực/ Cửa nhựa nhôm kính cường lực
Cửa đi ban công	Sắt hộp khung bao/ Cửa nhựa lõi thép kính cường lực/ Cửa nhựa nhôm kính cường lực
Cửa sổ	Sắt hộp khung bao/ Cửa nhựa lõi thép kính cường lực/ Cửa nhựa nhôm kính cường lực
Khung bảo vệ cửa sổ	Sắt hộp 1.5cm x 2cm chia ô 12cm x 12
Cửa phòng ngủ	MDF/ HDF/ Gỗ tự nhiên
Cửa WC	Nhôm kính hệ 750/ Cửa nhựa lõi thép kính cường lực/ Gỗ tự nhiên
Ổ khóa cửa phòng	140.000VNĐ – 320.000VNĐ/bộ
Ở khóa cửa chính và ban công	380.000VNĐ – 1.150.000VNĐ/bộ
Trần thạch cao trang trí	Khung Toàn Châu / Khung Vĩnh Tường

Cách lựa chọn nhà thầu xây nhà trọn gói uy tín tại Phú Quốc

Hình ảnh và thương hiệu của nhà thầu

Các công ty xây dựng kiến truc nội thất chuyên nghiệp luôn có hình ảnh nhận diện tốt. Có 3 cách đơn giản để nhận biết độ uy tín của một nhà thầu xây dựng:

• Đánh giá của những khách hàng đã sử dụng dịch vụ, sản phẩm của công ty
• Đánh giá dựa trên quá trình tư vấn, tiếp xúc với nhân viên công ty
• Đánh giá thông qua các hoạt động marketing, truyền thông

Bạn có thể truy cập fanpage, website của nhà thầu để tìm hiểu về những dự án mà công ty đã thực hiện. Bên cạnh đó bạn cũng có thể tham khảo được những bình luận từ khách hàng cũ, sự tương tác của công ty với khách hàng, hình ảnh, nội dung, thông điệp mà công ty muốn truyền tải.

Chính sách giá cả hợp lý

Giá cả luôn đi đôi với chất lượng, vì vậy việc giá cao hay thấp sẽ không quyết định được chất lượng của một nhà thầu. Bạn không nên vội vàng lựa chọn một đơn vị thi công cung cấp mức giá rẻ hơn đến 50%. Mặt khách, cũng không nên chọn một đơn vị cung cấp mức giá trên trời, bất hợp lý. Bạn nên tham khảo nhiều công ty để nắm được mức giá thị trường. Từ đó lựa chọn dựa trên ngân sách đang có hoặc nhu cầu sử dụng của mình. 

Quy trình làm việc rõ ràng, minh bạch

Đây là yếu tố quan trọng nhất để lựa chọn một nhà thầu uy tín, chất lượng. Quy trình làm việc rõ ràng, chuyên nghiệp sẽ tạo được lòng tin với khách hàng. Việc xây dựng quy trình minh bạch, chuẩn các khâu giúp gia chủ dễ dàng nắm bắt tiến độ thi công và chất lượng công trình. Điều này cũng thể hiện được tác phong làm việc chuyên nghiệp và chuyên môn hoạt động của nhà thầu cao hơn so với các tổ chức khác. 

Năng lực thiết kế của Kiến Trúc Sư

Năng lực thiết kế của đội ngũ Kiến Trúc Sư sẽ được thể hiện qua quá trình lên ý tưởng và triển khai ý tưởng thiết kế. Bạn có thể đánh giá qua những dự án mà công ty đã thực hiện như mặt bằng bố trí nội thất, mặt tiền kiến trúc 3D, 2D và các mẫu thiết kế nội thất nhà ở. 

Năng lực thi công của nhà thầu

Năng lực thi công của nhà thầu sẽ được thể hiện qua quá trình chuẩn bị vật tư, thiết bị, nhân công và giám sát công trình. Tuy nhiên, làm thế nào để đánh giá được năng lực thi công của một nhà thầu trước khi quyết định hợp tác? Bạn có thể đánh giá qua những hình ảnh công trình dự án thực tế mà công ty đã thực hiện. Ví dụ như kích thước, chất lượng vật tư có chính xác không, công trình hoàn thiện giống với thiết kế bao nhiêu phần trăm,…

Vì sao nên chọn xây nhà trọn gói tại 68Construction Phú Quốc

68Construction đã hoàn thiện nhiều công trình, dự án xây dựng kiến trúc – nội thất tại Phú Quốc và nhận được những phản hồi tích cực từ phía Quý khách hàng. 68Construction tự tin sẽ đáp ứng tốt nhất các yêu cầu của bạn với:

• Dịch vụ thiết kế thi công cho nhiều công trình đa dạng như căn hộ chung cư, nhà phố, biệt thự, văn phòng, nhà hàng, khách sạn,…
• Đội ngũ Kiến Trúc Sư chuyên môn cao, cung cấp những bản vẽ 2D, 3D chuyên nghiệp với giải pháp nội thất thiệt thực, tối ưu nhất.
• Đội ngũ Giám sát thi công tận tâm, đảm bảo đúng tiến độ, chất lượng nội thất giống với thiết kế lên đến 99%.
• Đội ngũ Thợ thi công giàu kinh nghiệm, được đào tạo và nâng cao tay nghề thường xuyên.
• Hệ thống xưởng sản xuất quy mô lớn trên 1500m2 với trang thiết bị hiện đại, tối tân nhất.
• Quy trình làm việc khép kín từ khâu thiết kế, sản xuất cho đến thi công lắp đặt, không qua trung gian nên giúp tiết kiệm đến 50% chi phí so với thị trường. 

15 dự án xây nhà trọn gói tiêu biểu tại 68Construction Phú Quốc

Các công trình xây dựng biệt thự đa phong cách

Các công trình xây dựng nhà phố hiện đại trọn gói tại Phú Quốc 

Các công trình xây dựng nhà ống giá rẻ đẹp trọn gói Phú Quốc 

Các công trình xây dựng nhà cấp 4 mái Thái trọn gói cho đại gia đình 

Một vài lưu ý khi xây dựng nhà trọn gói tại Phú Quốc

Kỹ thuật thi công của nhà thầu

Bạn có thể giám sát kỹ thuật thi công của nhà thầu bằng cách nghiên cứu bản vẽ. Ví dụ như: 

• Yêu cầu nhà thầu xác định chính xác diện tích xây dựng, tránh xâm lấn công trình lân cận.
• Đảm bảo kích thước các hạng mục phải chính xác với bản vẽ thiết kế. Như kích thước cốp pha móng, móng băng, móng đơn, chiều sâu chôn móng,…
• Đảm bảo khoảng cách, chiều cao, rộng, sâu, dài của từng hạng mục chính xác với bản vẽ.
• Đảm bảo chiều cao giữa các tầng phải chính xác với bản vẽ.
• Đảm bảo hệ thống điện nước âm phải được thi công trước khi đổ bê tông.
• Đảm bảo quy trình chống thấm, chống dột cho mái nhà

Chất lượng vật liệu xây dựng nhà trọn gói Phú Quốc

Vật liệu xây dựng nhà trọn gói bao gồm: tôn, xi măng, sắt thép, gạch, đá, cát, vật liệu chống thấm,… Dù không can thiệp vào quá trình thi công nhưng bạn có thể kiểm tra nguồn gốc, thương hiệu của vật liệu thông qua logo, màu sắc và chất lượng. Bạn cũng có thể yêu cầu Giám sát công trình để mình kiểm tra chất lượng vật tư. 

Kiểm tra chất lượng bê tông cốt thép

Bạn cần đảm bảo bê tông phải đạt chuẩn về khả năng chịu lực. Đối với những công trình như nhà phố, biệt thự thì mác bê tông đạt chuẩn phải là #250. Để kiểm tra chất lượng cốt thép gồm có một số yếu tố là đặt đúng, cắt đủ và buộc chặt. Những thanh thép phải được đặt đúng vị trí trong cấu kiện. 

Kiểm tra chất lượng xây thô

Trên thực tế vừa hồ xây thô phải đảm bảo chất lượng thì ông trình mới bền chắc. Tỉ lệ pha trộn vữa hồ chuẩn là một bao xi măng và 10 đến 11 thùng cát. Xi măng không đủ thì vữa hồ sẽ không đủ kết dính. Xi măng quá nhiều sẽ gây ra hiện tượng nứt tường vì hồ quá già.

Kiểm soát chi phí phát sinh khi xây nhà trọn gói Phú Quốc

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói vẫn có thể phát sinh chi phí. Phát sinh chi phí trong giai đoạn xây thô chủ yếu là do giá vật tư biến động theo thị trường. Phát sinh chi phí trong giai đoạn hoàn thiện là do giá vật liệu cao hơn đơn giá mà nhà thầu đưa ra trong hợp đồng. 

Các điều khoản trong hợp đồng

Hợp đồng xây nhà trọn gói quy định rõ ràng về chính sách bảo hành, thời hạn bàn giao và cả hình thức xử phạt nếu vi phạm. Chủ đầu tư cần tham khảo kỹ lưỡng các điều khoản trong hợp đồng để đảm bảo được quyền lợi của mình.

Quy định tiến độ công trình

Chủ đầu tư nên chú ý điều khoản về tiến độ để giám sát chặt chẽ quá trình thi công. Nếu xảy ra tình trạng chậm trễ tiến độ vì bất kỳ lí do gì phải được giải thích rõ ràng. Việc này giúp đảm bảo được chất lượng thi công. Đồng thời, nhà thầu khi vi phạm hợp đồng cung sẽ phải chịu phạt theo cam kết. 

Chính sách bảo hành

68 Construction có chính sách bảo trì, bảo hành dài hạn nhằm đảm bảo chất lượng công trình tốt nhất cho Quý khách hàng. Thông thường dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ được bảo hành 1 năm. Phần kết cấu nhà sẽ được bảo hành 5 năm. Phần thấm dột được bảo hành 2 năm. 

Hy vọng bài viết trên đã cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết về dịch vụ xây dựng nhà trọn gói ở Phú Quốc kèm báo giá chi tiết nhất. Nếu Quý khách hàng đang có nhu cầu thiết kế, thi công nhà ở hoặc có bất kỳ thắc mắc nào xoay quanh vấn đề này, hãy liên hệ ngay đến HOTLINE 68Construction (0866 84 86 99 – Mr. Nhân) để được tư vấn và giải đáp chính xác nhất. 

Liên kết

• 35+ Mẫu thiết kế nhà đẹp phú quốc sang trọng, chuẩn quốc tế
• Top 19 công ty xây dựng tại phú quốc uy tín, chất lượng nhất
• Thiết kế thi công hoàn thiện nội thất phú quốc chuyên nghiệp